<匯港通訊> 位於沙田大圍美田路住宅項目將於1月24日(周五)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，由於項目發展規模較細，投資額及風險相對較低，早前兩幅沙田區住宅地均成功標售，區內未來新供應亦不多，料對市場有吸引力。惟鑒於市場氣氛及高息環境，故預期出價仍審慎，估計項目將吸引中大型發展商競投為主，若以每呎樓面地價約3000元計算，估值約5.8億元。
周五截標的沙田市地段第651號沙田大圍美田路項目，地皮面積約38750平方呎，估計可建樓面面積約為19.3752萬平方呎，政府賣地中，屬較小型住宅項目。林子彬指出，項目位處大圍住宅區，與港鐵大圍站有所距離，往返需接駁交通配合。不過區內生活配套相對成熟，項目規模及投資成本較低，而區內新供應有限，日後的銷售壓力不大，故料可吸引發展商，尤其是中大型發展商參與競投，料主要興建迎合上車客及小家庭需要的中小戶型單位。按近期多幅地皮投地反應及出價均較審慎，預期是次發展商出價不會太進取，期望政府亦會視乎市況而調整底價。 (SY)
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