摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：
股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響
新世界發展(00017.HK) +0.180 (+2.145%) 沽空 $2.22千萬; 比率 11.358% │+548.5%
恒基地產(00012.HK) +0.420 (+1.514%) 沽空 $6.67千萬; 比率 34.192% │+10.1%
恒隆地產(00101.HK) +0.100 (+1.127%) 沽空 $1.13千萬; 比率 13.215% │+7.5%
九龍倉置業(01997.HK) +0.640 (+2.707%) 沽空 $3.38千萬; 比率 25.159% │+4.2%
新鴻基地產(00016.HK) +0.750 (+0.787%) 沽空 $1.75億; 比率 39.773% │+3.1%
置地(HKLD.SI)│+2.9%
領展(00823.HK) +0.460 (+1.098%) 沽空 $3.02千萬; 比率 6.074% │+2.2%
長實集團(01113.HK) +0.400 (+1.052%) 沽空 $1.45千萬; 比率 8.940% │+2%
太古地產(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.16百萬; 比率 19.526% │+1.4%
信和置業(00083.HK) +0.030 (+0.299%) 沽空 $1.56千萬; 比率 27.379% │+0.1%
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該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：
股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測
新世界發展│13.05億元
恒基地產│10.95億元
新鴻基地產│8.74億元
九龍倉置業│3.21億元
長實集團│3.2億元
恒隆地產│3.14億元
領展│1.81億元
置地│1.75億元
太古地產│1.39億元
信和置業│800萬元
(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-12 16:25。)
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