<匯港通訊> 長江實業(01113)主席李澤鉅在股東周年大會中表示, 集團賣樓策略一向跟貼市場。
就長實物業銷售業務的收益連續兩年下跌，李澤鉅表示,物業銷售貢獻較少，正反映集團早陣子買地「嚴守紀律」。集團於五、六年前地價高峰時比較少買地，這兩年銷售成績自然少，是計劃的一部份，不是一個意外。另一方面，集團的經常性收入項目，例如收租物業、環球基建業務及社會基礎設施投資組合的表現不錯，現時集團約88%溢利貢獻來自這類經常性收入項目。
針對近年市場上很多物業重估時錄得虧損，他表示,集團一向奉行比較穩陣的財務管理政策，估值方面比較保守，可以話「保守過頭」，投資物業及酒店項目之估值都比同行或同區低，所以問題不大。2024年集團錄得物業重估溢利19.7億元，涉及和黃物流中心及鶴園街重建項目，並為已扣除內地部份物業重估虧損後之淨額。
對於經濟前景,他表示,世界有很多不確定因素，今年不敢做預測。現在最重要是集團財務健康，從而應對不可預見的任何事。有財務實力，遇到風浪會較易頂得住、捱得起。香港正經歷另一場壓力測試，集團持有多些現金，借貸較少，「小心駛得萬年船」。(JJ)
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