摩根士丹利研究報告指，中國財政部宣布，2026至27年期間，出售物業後一年內購置新房的換樓人士可獲退還相關所得稅。該行認為措施對樓市銷售的幫助有限，因全國樓價已較高位調整逾35%，相當部分的業主現處於負資產狀態。另外，由於居民對樓價前景持悲觀看法，且在目前宏觀背景下，增加槓桿的意願低迷，料政策對增量需求的提振作用有限。
該行認為，扭轉樓市長期跌勢的關鍵，在於通過積極且具實質性的財政支持刺激措施，恢復居民對收入及樓價的信心。該行對實體市場保持審慎看法，並繼續建議持有具自救能力的優質股份，包括華潤置地(01109.HK) -0.020 (-0.070%) 沽空 $9.67千萬; 比率 20.908% 、新城控股(601155.SH) +0.480 (+3.127%) 及建發國際(01908.HK) +0.150 (+0.990%) 沽空 $1.69千萬; 比率 24.776% 。(ss/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-22 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)
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