中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖表示，农历新年将至，入市气氛逐步降温，马鞍山区本月至今暂录约50宗成交，按月跌约一成，其中居屋锦丰苑本月暂录约4宗成交，屋苑最新录B座中层13室，单位建筑面积744平方尺，实用面积540平方尺，3房间隔，叫价约480万元，日前议价後以居二市场价455万元易手，实用平均尺价约8,426元。
中原胡耀祖指，新买家为用家，见单位间隔合用，价钱合理，即入市单位自用。据悉，原业主於2002年以91万元购入单位，持货约23年，现转手账面获利约364万元离场，单位期内升值约4倍。
另外，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，新一年楼市气氛向好，随着农历新年逼近，业主及买家陆续搁置买卖事宜，自下半月起二手市场睇楼及成交气氛明显下降。
伍耀祖表示，天颂苑日前录得G座中层5室成交，实用面积650平方尺，属康和式三房套房单位，向西，居二市场叫价400万元，议价後以388万元沽出，减价12万元，折合实用尺价5,969元。原业主於2014年2月以208.8万元买人，持货11年，账面赚179.2万元，单位升值86%。(ad/w)
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