中原蔡天赐表示，近日节日气氛渐浓，粉岭上水区(北区)本月暂录约42宗二手成交，按月跌约10%，粉岭牵晴间本月暂录两宗成交，屋苑最新录8座中层G室，实用面积634方尺，属三房连套房间隔，开价约780万元，议价後以700万元沽予换楼客，实用面积平均尺价11,041元。原业主则於2023年以740万元购入上址，持货约两年，现转手账面蚀40万元离场，单位期内贬值5.4%。
另该行伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄本月累录18宗买卖成交，交投偏慢，主要与农历新年将至有关，加上屯门区有新盘低价推售，分薄买家注意力，令二手成交速度放缓，本月平均实用尺价亦跌穿8,000元，报7,912元。该屋苑丽湖居6座中层B室，实用面积630方尺，三房套间隔，向东，叫价500万元，减价28万元，以472万元沽出，实用尺价7,492元。原业主於1997年4月以326.8万元入市，持货28年，账面获利145.2万元，升值约44%。(da/a)
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