本周中原CVI最新报52.27点，较上周54.9点下跌2.63点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，CVI今周轻微回软，结束5连升。指数近2周处於50点好淡分界线之上，料楼价短期反覆靠稳。本地银行自9月起两度减息，提振楼市，加上拆息回稳，舒缓银行资金成本压力，银行对按揭业务转趋积极。但近日港股反覆偏软，新盘销情放缓，以及12月减息预期降温，对本地息口及楼价影响，未来数周CVI走势相当关键。CVI须进一步向上突破60点好淡分界区间上限，兼长期企稳60点以上，楼价才有望止跌回升。
今年2月底政府全面撤辣後，楼市成交量回升，CVI低位反弹，同期CCL由143.02点低位止跌回稳。CVI由14.49点连升9周，曾升上73.73点，并连续6周处於60点以上，CCL摆脱低位并於144点到148点之间窄幅徘徊。惟其後CVI落入40点至60点好淡分界区间，楼价向上动力受阻，有下调威胁。6月初CVI进一步跌穿40点，早前20周处於睇淡区，反映楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整，并蒸发撤辣後的所有升幅。9月减息周期启动及10月施政报告後，CVI稳步上升，兼上穿40点及50点两个重要关口，同期楼价反覆回稳。CCL最新报138.8，较减息前的135.86点低位升2.16%，今年楼价跌幅暂时收窄至5.71%。
2022年3月至4月期间，CVI曾经由10点水平反弹到60点以上。当时第五波疫情降温，政府预告放宽社交距离措施，利好楼市，二手成交增多，刺激CVI终止6周连跌反弹。CVI由15.04点单周升到28.20点，其後升势扩大，连续3周向上升破40点、50点及60点三个重要关口，并连续8周处於60点好淡分界区间上限之上。同期楼价亦止跌回稳，CCL在178点到182点反覆争持。(sl/a)
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