<汇港通讯> 长实(01113)执行董事赵国雄於一个电台节目表示,现时发展商一手库存太多,形容市况辛苦,发展商要尽快清货,令资金回笼再部署下次投资机会,但认为对买家而言是好事,因为可以相对的便宜的价钱入市,亦可以因应自己需要慢慢选择,认为现时楼市仍然健康,因为发展商出价合适就一定能够卖楼,而买家亦有机会选择最适合自己的单位。
赵国雄称,过去两年集团新盘开价并非劈价,而是设定一个市场能够接受的价钱,只是跟随市场,希望每次开盘都可以售出一定比例的单位,所以开价可能会较市场有些少折让,强调重点货如轮转,估计今年发展商会以去库存为主,定价不会太高,最重要是现时发展商开价已经差唔多是蚀本价,因为建筑费高,加上建筑期慢,建议政府可以改善整个流程,令到成本降低,因为如果程序拖得太慢,财务成本就会好高,对发展商构成压力,而发展商要先去库存後,投地意欲才会回升。
他估计,楼价今年不会大升,个别在市区或交通较方便的新盘,定价可能有少少升幅,但升幅亦不会达到双位数,希望香港今年经济及楼市稳定,要视乎政府推动经济增长的政策成效,特朗普对华政策,以及财政预算案推出的措施。 (BC)
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