花旗指,对置富产业信托(00778.HK) -0.230 (-4.364%) 沽空 $5.27百万; 比率 14.056% 除超市外多数行业的租户销售额及客流量按年改善持积极看法,主要受惠於业务组合更新,去年体验型业务按年增长26%及营销工作。租金调升率压力主要来自超市(预估大幅下调20%至30%,其余2间预计今年重订租金)及地产代理商(按年降幅收窄),预计明年起趋於平稳,因租金趋於正常化,以及餐饮、生活调剂等业务已出现8续租租金上升案例。
该行认为,该信托凭藉83%的稳健续租率及资产增值措施后新租约,令出租率提升至96%,且透过调整少部分表现欠佳租户的空间配置,有望进一步提升空间(楼面)生产力。融资成本按半年持平於3.5%,其中50%为浮动利率。基於6.4%的收益率及预期已触底的走势,维持对该信托「买入」评级。目标价上由5.56元上调至6元。(fc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-11 16:25。)
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