高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) -1.550 (-4.579%) 沽空 $8.99千万; 比率 33.988% 、绿城服务(02869.HK) -0.260 (-6.280%) 沽空 $1.49百万; 比率 8.059% 、中海物业(02669.HK) -0.300 (-5.576%) 沽空 $4.40百万; 比率 9.717% 及保利物业(06049.HK) -0.550 (-1.730%) 沽空 $8.66百万; 比率 15.885% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) -1.000 (-4.255%) 沽空 $1.94千万; 比率 17.104% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) -0.070 (-1.220%) 沽空 $3.28千万; 比率 13.580% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-28 16:25。)相关内容《大行》摩通：内房近期升势由贝塔驱动 偏好润地(01109.HK)中国海外(00688.HK)龙湖(00960.HK)等