摩根大通报告指,北京相隔10个月再度推出放宽楼房限购政策,适用於五环以外区域,占北京一手及二手住宅单位成交82%及51%。该行认为有关放宽幅度仍小,在没有调整买家对楼价的预期下,单靠该政策不大可能推动楼市持续复苏。历史上,地方政府层面的宽松政策会刺激成交量两至三个月,但亢奋最终无以为继。
但该行亦指,有关政策举动最少显示政策制定者对楼市仍未死心,上海及深圳或会跟随推出放宽政策,但不预期投资者对地方政府层面放宽过於兴奋,全国范围的楼市政策支持或许更能刺激市场。
相关内容《蓝筹》龙湖(00960.HK)半年纯利32.16亿人币跌45.2% 中期息削至7分人币
该行对内房股的首选包括润地(01109.HK) +0.080 (+0.262%) 沽空 $8.29千万; 比率 20.322% 、华润万象(01209.HK) +1.340 (+3.583%) 沽空 $5.25千万; 比率 18.778% 及金茂(00817.HK) +0.020 (+1.389%) 沽空 $1.03千万; 比率 14.799% 。若然内地未来数推出全国性政策,龙湖(00960.HK) +0.010 (+0.095%) 沽空 $2.87千万; 比率 22.869% 亦见良好的风险回报。该行目前予该4股投资评级均为「增持」。(fc/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-29 16:25。)
AASTOCKS新闻