<汇港通讯> 华润置地(01109)管理层在中期业绩会议上指出,内地房地产市场下一步的走势取决於宏观经济等因素,下半年政府也会继续出台政策,一二綫核心城市状况还不错,不过三四綫疲软持续,这一分化还会持续。
华润置地主席李欣表示,在开发业务收缩,商业疲软背景下,华润置地通过独特的"3+1"一体化业务协同(开发销售业务/经营性不动产/轻资产管理+生态圈要素型业务),开发销售型业务有效发挥业绩基本盘作用,集团上半年增持18宗土地,全部位於一二綫城市。
李欣还表示,尤其是今年以来公司股价走势反映出市场和投资者对公司的信心,面向未来公司将继续保持战略定力,持续深化协同优势,全力执行战略转型升级,推动公司从资产持有到管理的转型,实现资本循环。
华润置地副总裁徐荣表示,目前现房的销售也在全国局部试点阶段,不同城市进度不一致。这一政策短期内会增加企业经营的压力,如销售周期延长,融资成本上升等,不过长期有优化企业流管理等好处。公司保持现金流安全,财务弹性充足,积极应对现房销售的机遇和挑战。
就REITs而言,管理层规划3-5年规模达到300-500亿元人民币。(JJ)
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