花旗发表研究报告指,关税对香港的写字楼及零售行业带来负面影响,并间接影响住宅市场。该行提到,地缘政治风险及香港牵涉中美紧张关系的忧虑,或导致企业及资金迁移。在去全球化及寻找新产业的环境下,香港需要重构「超级联系人」的地位。
该行又指出,在空置率高企及需求减少导致租金下调的情况下,利息负担对商业房地产来说十分重要。零售类及写字楼类商业房地产的价值下降,对股权价值构成负面影响,亦令银行感到不安,而由於风险溢价较高,资产交易缺乏流动性。
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在本港地产股之中,该行看好信置(00083.HK) +0.180 (+2.239%) 沽空 $2.65千万; 比率 29.687% 、嘉里建设(00683.HK) +0.420 (+2.248%) 沽空 $1.54千万; 比率 16.924% 、恒地(00012.HK) +0.250 (+1.114%) 沽空 $2.72千万; 比率 24.082% 及新地(00016.HK) +1.250 (+1.661%) 沽空 $1.25亿; 比率 27.262% ,目标价见另表。(sl/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-05-07 16:25。)
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