瑞银发表研究报告指，恒生指数已从高位回落11%，认为中环写字楼市场复苏动能短期内或会受负面影响。同时，IPO活动或减慢，金融机构或因市场不确定性增加而冻结扩张计划。有投资者疑惑本港能否受惠中东战事触发资金及财富流入本港，该行补充，未留意到资金大规模流入本港，见诸一个月HIBOR反弹，且港汇徘徊於弱方区间，意味近期资金流出。不过，瑞银称，一些原先在中东布局的中国专业人士及家办或潜在调配资金至本港。该行认为，油价上升环境对香港零售市场将产生净负面影响，料高消费过夜旅客减少，不预期本地消费维持高位，因去年比较基数较高，本地消费者更重视性价比、北上消费及线上零售加快，以抵销产品成本上升。以及联汇制度下美元走高。叠加零售商或面临利润压力，该行预期零售租金将进一步下调以维持出租率。相关内容《大行》摩通：领展(00823.HK)出售新加坡资产为资本回收好开端 惟维持「中性」评级该行表示，在覆盖的股份中，相对偏好拥有净现金、高股息率及具潜在股份回购的企业，包括长实集团(01113.HK) +0.520 (+1.090%) 沽空 $1.58千万; 比率 21.363% 、信和置业(00083.HK) +0.140 (+1.204%) 沽空 $3.12百万; 比率 23.541% 、太古地产(01972.HK) -0.020 (-0.081%) 沽空 $2.89百万; 比率 10.890% 、嘉里建设(00683.HK) -0.040 (-0.177%) 沽空 $83.65万; 比率 20.661% 及恒隆地产(00101.HK) +0.200 (+2.172%) 沽空 $1.67百万; 比率 11.737% 。但对新世界(00017.HK) +0.210 (+2.425%) 沽空 $3.54百万; 比率 16.584% 、恒地(00012.HK) +0.320 (+1.058%) 沽空 $3.80千万; 比率 43.947% 、新地(00016.HK) +1.400 (+1.031%) 沽空 $4.96千万; 比率 36.462% 、港铁公司(00066.HK) +0.160 (+0.486%) 沽空 $2.66千万; 比率 37.311% 及九龙仓置业(01997.HK) +0.720 (+3.130%) 沽空 $6.61百万; 比率 19.429% 等估值偏高及净负债较高的股份持审慎态度。瑞银对有关股份的评级及目标价表列如下：股份|投资评级|目标价(港元)发展商新地(00016.HK) +1.400 (+1.031%) 沽空 $4.96千万; 比率 36.462% |中性|143.8元新世界(00017.HK) +0.210 (+2.425%) 沽空 $3.54百万; 比率 16.584% |沽售|4元嘉里建设(00683.HK) -0.040 (-0.177%) 沽空 $83.65万; 比率 20.661% |买入|29.3元九龙仓集团(00004.HK) +0.280 (+1.336%) 沽空 $1.33千万; 比率 58.148% |沽售|16.3元长实集团(01113.HK) +0.520 (+1.090%) 沽空 $1.58千万; 比率 21.363% |买入|62元恒地(00012.HK) +0.320 (+1.058%) 沽空 $3.80千万; 比率 43.947% |中性|30.5元信置(00083.HK) +0.140 (+1.204%) 沽空 $3.12百万; 比率 23.541% |买入|14.3元相关内容《大行》美银证券料领展(00823.HK)处置资产得益将用於回购 续吁买入目标价44元收租股领展(00823.HK) +0.400 (+1.049%) 沽空 $1.25千万; 比率 10.786% |买入|42元港铁(00066.HK) +0.160 (+0.486%) 沽空 $2.66千万; 比率 37.311% |沽售|24元恒隆地产(00101.HK) +0.200 (+2.172%) 沽空 $1.67百万; 比率 11.737% |买入|9.6元九龙仓置业(01997.HK) +0.720 (+3.130%) 沽空 $6.61百万; 比率 19.429% |中性|23元希慎(00014.HK) +0.460 (+2.372%) 沽空 $3.57百万; 比率 23.249% |中性|22.4元太古地产(01972.HK) -0.020 (-0.081%) 沽空 $2.89百万; 比率 10.890% |买入|29.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.090 (-3.529%) 沽空 $4.11万; 比率 3.106% |中性|2.3元(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-14 12:25。)