摩通发表报告指，大多数香港房地产公司及综合企业将於未来六周公布业绩，预计大部分公司的盈利会按年下跌，原因包括物业发展利润缩减；及租金收入下降，特别是写字楼及奢侈品零售。减值亦会是新地(00016.HK) +0.750 (+0.787%) 沽空 $7.67千万; 比率 41.269% 、长实(01113.HK) +0.360 (+0.946%) 沽空 $4.39百万; 比率 5.297% 及恒地(00012.HK) +0.300 (+1.081%) 沽空 $2.46千万; 比率 25.929% 等发展商的下行风险。至於派息方面，该行对信置(00083.HK) +0.050 (+0.498%) 沽空 $5.71百万; 比率 30.599% 、太古地产(01972.HK) -0.080 (-0.364%) 沽空 $1.23百万; 比率 13.244% 等最有确定性。与此同时，长和(00011.HK) +0.800 (+0.675%) 沽空 $1.14千万; 比率 10.472% 、长实、九龙仓置业(01997.HK) +0.540 (+2.284%) 沽空 $7.83百万; 比率 17.537% 的每股盈利若逊於预期，则可能面对下跌风险。至於恒地，该行基准预测是稳定的每股派息，但亦看到下行风险。相关内容《大行》大摩升级恒隆地产(00101.HK)至「增持」 目标价升至9元整体而言，业绩可能平平无奇，但有关资本循环的指引（如置地公司、太古地产及领展）可能是亮点，同时亦会留意内地奢侈品零售销售在第二季可能出现的改善(与恒隆地产有关)。本港房地产行业首选领展(00823.HHK)太古地产、信置，避开(Top Avoids)新世界(00017.HK) +0.070 (+0.834%) 沽空 $1.40千万; 比率 11.187% 及九龙仓置业。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-12 12:25。)