瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》大摩：上半年内地物管股业绩呈初期稳定迹象 升万物云(02602.HK)评级至「增持」华润置地(01109.HK) +0.320 (+0.985%) 沽空 $1.93千万; 比率 5.692% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.410 (+2.802%) 沽空 $1.63千万; 比率 7.071% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.520 (+4.586%) 沽空 $3.13千万; 比率 19.155% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行报告》美银证券：新地(00016.HK)降派息比率指引 或对其他地产股构成压力万科企业(02202.HK) +0.300 (+5.357%) 沽空 $8.95百万; 比率 3.364% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) -0.060 (-0.334%) 沽空 $1.75百万; 比率 5.990% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.230 (+2.359%) 沽空 $1.06千万; 比率 17.444% | 中性 | 10元相关内容《大行》大摩升中国海外(00688.HK)目标价至13.7元 评级「与大市同步」越秀地产(00123.HK) +0.170 (+3.282%) 沽空 $6.06百万; 比率 6.340% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) +0.060 (+9.677%) 沽空 $9.19百万; 比率 2.451% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) +0.100 (+3.953%) 沽空 $4.82百万; 比率 6.174% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行报告》交银国际对地产股投资评级及目标价(表)中国金茂(00817.HK) +0.080 (+5.229%) 沽空 $6.07百万; 比率 10.440% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) +0.480 (+1.132%) 沽空 $7.83百万; 比率 13.697% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) +0.380 (+1.490%) 沽空 $1.18百万; 比率 1.671% | 中性 | 21元相关内容《大行》大摩升越秀地产(00123.HK)目标价至5.96元 上调盈测碧桂园服务(06098.HK) +0.250 (+3.666%) 沽空 $1.99百万; 比率 2.001% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) -0.010 (-0.187%) 沽空 $1.12百万; 比率 2.333% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.520 (+1.448%) 沽空 $72.63万; 比率 5.350% | 买入 | 36元相关内容《大行》大摩：建发国际(01908.HK)本月在上海项目料推动股价上升 目标价23.51元绿城服务(02869.HK) +0.190 (+3.885%) 沽空 $77.00万; 比率 3.809% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +0.850 (+1.625%) 沽空 $1.08亿; 比率 40.050% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) -0.020 (-0.615%) 沽空 $1.49百万; 比率 13.171% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》大摩对内地物管股投资评级及目标价(表)(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-12 12:25。)