<匯港通訊> 中原地產九龍董事劉瑛琳表示,新鴻基地產精心規劃、位處啟德城核心的「天璽.天」,今日公布首張價單,涉及182伙,訂價克制,與同區鄰近一手貨尾有超過10%折讓,極具競爭力。
美國聯儲局上周議息後大手減息0.5厘,香港銀行亦跟隨減息0.25厘,為樓市帶來振奮作用,買家置業信心明顯轉強,多個新盤醞釀推售,包括「天璽.天」。項目地理位置優越,前臨啟德車站廣場,毗連大型高級商場和甲級寫字樓 AIRSIDE,鄰近的高級百貨公司「The Twins 雙子匯」及 K11「啟德零售館」亦將於未來數月開幕,讓買家日後享受一站式運動與休閒、娛樂、餐飲及購物體驗。而且「天璽.天」單位間隔多元化,涵蓋開放式至四房戶,滿足市場不同需求,是市區難得一遇的地標式豪宅。項目首張價單訂價克制,而且優勢多多,相信可吸引用家、投資者及專才入市,掀起認購熱潮。
受減息帶動,加上發展商積極推盤,相信可為樓市注入新動力及新財力,料後市先量後價,估計本月一手成交會穩步上升兼持續加快。
新地(00016)於2018年5月以約251億港元奪得天璽.天地(即啟德 1F 區1號)發展權,當時成交價打破信和牽頭發展的西九龍地皮(現發展為維港匯)172.88億港元造價,成為本港賣地史上成交價最高的地皮,紀錄至今仍未打破,當時有測量師預期,項目推售呎價最少在3萬港元或以上,才能錄得利潤。 (BC)
新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊