滙豐發表研究報告指，今年初中國房地產市場迎來意外樂觀情緒，今年1月中國內地新屋銷量超出預期，考慮到今年農曆新年較以往來得更早，這是一個了不起的成績。該行認為，上述表現反映了中國房市的韌性，增強人們對潛在轉折點的信心。其中一個值得注意的趨勢是，中央及地方國營企業的銷售業績穩健，遠超過民營企業。
滙豐認為，即將推出的新樓盤將獲得更高去化率，以滿足強勁的升級需求。同時，在樓價走弱的背景下，專案經濟效益將更具吸引力，財務狀況良好的開發商將有進一步的動機進行再投資。活躍的土地市場為整體房地產市場提供積極的先行訊號，有助於市場潛在轉折點的早期階段推動樓價穩定。
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滙豐提及，隨著萬科(02202.HK) +0.150 (+2.408%) 沽空 $3.19千萬; 比率 5.589% 的困境解除，留意到行業基本面明顯改善，風險及回報亦隨之而改善。該行的重點選擇是盈利前景較好的股票，包括評級為「買入」的潤地(01109.HK) +0.150 (+0.559%) 沽空 $2.30億; 比率 18.441% 、華潤萬象生活(01209.HK) +1.650 (+5.124%) 沽空 $7.43千萬; 比率 24.772% 及貝殼-W(02423.HK) -0.900 (-1.469%) 沽空 $3.40億; 比率 36.042% (BEKE.US) 。另外，若銷售復甦強於預期，隨著風險胃納進一步改善，綠城中國(03900.HK) +0.540 (+4.608%) 沽空 $6.40千萬; 比率 13.250% 、越秀地產(00123.HK) +0.120 (+2.202%) 沽空 $8.77百萬; 比率 8.227% 、建發國際(01908.HK) +0.200 (+1.271%) 沽空 $2.36千萬; 比率 22.217% 等亦將會受惠。
滙豐研究對內房及物管股詳細投資評級及目標價請見另表。(js/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-02-27 16:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)
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