<汇港通讯> 交银国际发表报告指,综合各项信号与证据显示,香港房地产市场正在触底或即将迎来反转。该行预计内在价值将逐步释放,投资者若能在周期早期阶段进行布局,将有望捕捉到即将到来的重估行情。
对於选股,该行选择新鸿基地产(00016)作为住宅复苏的高质量代理标的,预计其将在未来1–2年受益於板块复苏及多重重估催化因素。目标价111.7港元。
展望2026年,该行预计内地房地产行业在政策大力托举下探索新的发展模式,整体虽仍或面临一定挑战,但「好房子」和「好城市」带来的结构性机会已显现。该行预计2026年全国商品房销售面积将为9亿至9.5亿平方米区间。同时,由於销售面积和全国平均房价的结构性调整,该行预计全国商品房销售金额预计将在约10万亿至11万亿元人民币,其中包括约8万亿至9万亿元人民币商品住宅销售。 (LF)
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